Karabük merkezde bulunan Belenköy TOKİ konutlarında son günlerde tırmanan site yönetimi krizinde sular durulmuyor. Toplu konut alanında fahiş artış gösteren aidat ödemeleri, ısınma bütçeleri ve ortak alan giderlerine yönelik mali belirsizlik iddiaları, yüzlerce site sakinini isyan noktasına getirdi.
28 Mayıs 2026 tarihi itibarıyla giderek büyüyen krizin ardından onlarca kat maliki site meydanında bir araya gelerek yasal süreç başlattıklarını duyurdu. Toplantıda konuşan konut sahipleri, şeffaf bir yönetim anlayışı göremediklerini ve toplanan paraların nereye harcandığının kurumsal olarak açıklanmasını talep etti.
“FATURALAR VE SİTE AİDATLARI ŞAİBELİ”
Süreçle ilgili ortak bildiri yayımlayan Belenköy TOKİ sakinleri, mevcut yönetimin tek taraflı kararlarla bütçe oluşturduğunu öne sürdü. Kat malikleri tarafından ortaya atılan iddialarda; çevre aydınlatması, asansör bakımları ve temizlik hizmetleri için kesilen faturaların piyasa değerinin çok üzerinde olduğu vurgulandı.
Yaşanan bu usulsüzlük şüpheleri sonrası, sitenin geçmişe dönük tüm mali defterlerinin bağımsız denetçiler tarafından incelenmesi için adli makamlara başvuru süreci başlatıldı. Birçok mülk sahibi, haklarını aramak adına organize bir komite kurarak yasal haklarını sonuna kadar savunacaklarını ilan etti.
SUÇ DUYURUSU VE KAYYUM TALEBİ MASADA
Saha kaynaklarından edinilen bilgilere göre, kat malikleri arasında uzlaşma sağlanamaması üzerine kriz yargıya taşınıyor. Sitedeki yolsuzluk ve görevi kötüye kullanma iddialarının netleşmesi adına yönetim kuruluna yönelik şu sert adımların atılması kararlaştırıldı:
-
Mevcut site idaresinin görevden el çektirilmesi amacıyla mahkemeye kayyum atanması dilekçesi verilecek.
-
Paraların usulsüz harcandığı iddiasıyla Karabük Cumhuriyet Başsavcılığına resmi olarak suç duyurusunda bulunulacak.
Sakinler, yasal denetim mekanizmaları devreye girene kadar geçici bir kriz masası oluşturarak apartman bloklarındaki imza toplama faaliyetlerini hızlandırdı.
YENİ AİDAT YASASI ÖRNEK GÖSTERİLDİ
Belenköy sakinleri, geçtiğimiz günlerde Resmi Gazete’de yayımlanan ve site yönetimlerinin keyfi Aidat Zammı yapmasını sınırlandıran yeni Kat Mülkiyeti Kanunu düzenlemelerine dikkat çekti. Yönetimin genel kurul kararı olmadan ve kat maliklerinin onayını almadan uzun süreli işletme projesi uygulayamayacağını hatırlatan vatandaşlar, yasalara aykırı hareket edildiğini savundu.
Karabük genelinde yankı uyandıran bu toplu konut krizine ilişkin mevcut site yönetiminden ise henüz resmi bir savunma veya açıklama gelmedi. Gözler şimdi tarafların yargı önünde karşı karşıya geleceği önümüzdeki günlere çevrildi.